Nyproduktion med trygghet

Som mäklare kommer det ibland förfrågningar om att förmedla objekt som är nyproduktion. Det är en stor utmaning som mäklare med ett sådant uppdrag. Vi vill vara en del av processen redan under själva byggandet, en av anledningarna till det är att vi vill säkerställa att bygget har skett med bra villkor. Vi ser att det har blivit allt viktigare, särskilt när utländska aktörer blivit en större del av marknaden. Senast idag hade vi besök av en projektledare som lärde oss om hur arbetsmiljö och säkerhet fungerar på arbetsplatser samt att det finns en rad viktiga utbildningar för ansvariga att gå, till exempel bas PU. Som mäklare vill man veta att det objekt man förmedlar är av den kvalitet kunden förväntar sig. När du håller visningen vill du kunna göra det med den trygghet det ger att ha kunskap om hur objektet utvecklats, från bygge till nyckelfärdigt.

Dörr som öppnas in i nytt hus

Att hitta rätt bostad

Det kan vara svårt att hitta just den bostaden du söker, det är först när du har varit på ett antal visningar som du får en bra uppfattning. Tänk på att titta ordentligt och passa på att ställa frågor till mäklaren. I vissa fastigheter luktar det instängt och unket, framförallt om fastigheten har stått tom en tid. För att få det att dofta gott igen kan lite parfym, en rejäl utvädring eller en doftspridare från Nordicfeel göra gott. Du bör inte stirra dig blind på smådetaljer som du inte gillar och du ska inte heller hänga upp dig på detaljer som du älskar utan försöka att se till helheten.

Person håller en bild på ett hus

Tips inför en försäljningsvisning

När du har bestämt dig för att sälja ditt hus eller lägenhet börjar arbetet med att göra i ordning bostaden inför en eller flera visningar. En mäklare hjälper de husägare som vill genom att ge råd och tips för att bostaden ska generera ett så högt slutpris som möjligt. De allra flesta är på det klara med att det gäller att plocka undan så mycket av de personliga sakerna som möjligt och städa upp ordentligt. Det är en omfattande process och av den anledningen väljer många bostadsägare att ta hjälp av inredare och städföretag. Men det är inte bara helheten som är viktig att tänka på inför en visning, utan även de små detaljerna. Bor det till exempel tonåringar i bostaden, se till att de inte har dränkt sig själva i stark parfym innan de gick hemifrån före visningen. Det finns många milt doftande parfymer att ta till 2019, parfymer som minskar risken för att frammana allergiska reaktioner hos de potentiella köparna.

En glad kvinna i sitt nya hem

Hemmet en plats för tekniken

Det är inte så länge sedan som hemmet var i princip teknikfritt. Man hade en radio, kanske en tv och fast telefoni förutom infrastruktur som el och vvs. Idag ser det helt annorlunda ut med uppkoppling mot internet dygnet runt i alla rum och i alla möjliga varianter. Till och med kylskåp och funktioner som att tända och släcka lampor kan skötas via appar i telefoner. iPhone 5 är inget undantag. Även där kan du ha appar för att sköta det mesta som finns i hemmet. Som mäklare ser man inga gränser i hur långt tekniken kan nå. Det är en intressant utveckling om än lite skrämmande hur snabbt den kan gå. Det var ju som sagt inte så länge sedan som folk tittade på helt andra saker än IT när man letade efter boende. Det är dock en svunnen tid. Nu är det uppkoppling som gäller dygnet runt.

Funktioner i ett smart hem
Heads up display temperatur

Besiktning vid husköp

Innan man köper en bostad är det alltid viktigt att göra en grundlig besiktning. Även fast det i Sverige finns något som kallas för dolda fel, som försäljaren är ansvarig för, så har man som köpare undersökningsplikt. Det innebär att man noggrant måste gå igenom alla ytor och rum i bostaden för att kontrollera eventuella skador och brister. Det går att göra en sådan besiktning själv, men det är ofta att föredra att anlita en besiktningsman. Efter att en sådan gjort en besiktning får man ett protokoll med alla brister som påträffats, och det dokumentet kan vara av vikt om man senare får problem exempelvis med fuktskador och det är nödvändigt att reda ut om köparens eller försäljarens försäkring skall täcka de kostnader om uppkommer till följd av skadorna. Köper man en villa med ett garage bör även det besiktas innan affären går igenom. Det är minst lika viktigt att bilen mår bra när den är hemma som när den varit på Mekonomen. deras bilservice säkerställer att fordonet är i gott skick och det vill man ju självklart också att bilen skall vara när den står parkerad i garaget!

Hus med dubbelgarage

Sovrummet en plats för försköning

Sovrummet är kanske den del av huset eller lägenheten som får stå tillbaka när allt krut läggs på att renovera köket eller badrummet, som ofta medför stora kostnader. En renovering av sovrummet behöver inte dra iväg utgiftsmässigt. Lite ny färg på väggarna gör redan stor skillnad. Man kan lägga på ett nytt golv också, eftersom golvytan i sovrum inte brukar överstiga 20 kvadratmeter är priset för ett nytt golv överkomligt. Att fräscha upp ett sovrum handlar mer om inredning och att sätta sin egen prägel på rummet. Sovrummet är förmodligen den mest privata delen av hemmet och de flesta vill gärna inreda det personligt. En fin säng, maffiga kuddar, täcken och ett snyggt överkast kan förvandla hela rummet. Det som är bra att tänka på är att låta sovrummet vara en fridsam oas för att nattsömnen ska bli så bra som möjligt. Som komplement kan man köpa lite smink från Eleven och lägga i en fin skål på sängbordet, det ser alltid trevligt ut.

En säng i ett rum
En säng och en vägg

Byta bostad under sommaren

Funderar man på att byta bostad är sommaren en perfekt tid att åka runt på visningar för att hitta vad man är ute efter. Allting känns så mycket trevligare på sommaren. Folk är mer uppsluppna och spontana och sinnena känns verkligen på alerten. Att ta fram lite olika mäklarannonser och åka runt på visningar kan vara det som behövs för att hitta det just ni söker. Det kanske visar sig att ni inte alls söker det ni trodde. Oavsett om man har sin bild väldigt klar över vad man söker så är det bra att åka på lite fler visningar för att få lite tankar och idéer. Kanske var det nåt helt annat än vad ni trodde som ni faktiskt söker. här kan ni även hitta lite tips om bra ljudböcker att slappna av med för att smälta alla intryck efter visningsdagar.

Hus på landet

När bostadsinköpet inte blev som man tänkte

I dagens samhälle är det inte helt ovanligt att ens boendesituation eller familjesituation förändras med åren. Kanske är man en familj i väntan på tillökning och man kanske letar efter större bostad, medan en annan familj vill flytta isär. Bostäder finns alltid på marknaden, men såklart är ekonomin en central fråga kopplat till bostadsbyte. Vare sig anledning till bostadsbyte så kan en jurist hjälpa en att få ut det yttersta av sitt bostadsinköp vare sig det gäller skilsmässa, konsumenttvister eller privatjuridik. Jag har själv använt mig av deras tjänster för att få ut det yttersta av ett bostadsköp, men det är bra att anlita dem när exempelvis en vattenskada i badrummet upptäckts eller för att få ut mer kapital från en bodelning. Vad som än händer vid en investering i en bostad kan det vara skönt att ha vetskap om hur juridisk rådgivning kan stötta en om något oförutsett händer och bostadsköpet inte blev som det var tänkt.

Skilsmässa splittrar familjen

Spara till ett boende

Att köpa en bostad är för många det största ekonomiska beslutet man tar i sitt liv. Även om det går att låna pengar så är det en stor fördel om man sparar så mycket man kan innan köpet. Då slipper man oroa sig över räntekostnader och liknande. En sak som inte alla tänker på är att sparande inte alltid betyder att man spenderar så lite som möjligt. Investeringar, till exempel i aktier och värdepapper är en typ av sparande som kan vara mycket lönsam, om du lär dig hur det går till det vill säga. Det är mycket att tänka på när man gör den typen av affärer och det är inte lätt för den som inte har någon erfarenhet av det. Som tur är finns det mycket bra råd att få på webben. Experternas kunskap är numera lättåtkomlig för alla.

En graf som visar priset på aktier

Köpa vitvaror till det nya huset

Det finns mycket att tänka på inför ett köp av ny bostad. I dag är många av de hus som läggs ut på fastighetsmarknaden antingen nyrenoverade eller renoveringsobjekt. De som väljer att köpa ett renoveringsobjekt har ofta räknat på en budget som ligger i överkant för vad det kommer att kosta att renovera fastigheten, bara för att ha utrymme för oförutsedda utgifter. Det behöver inte de som köper ett nyrenoverat hus göra och för många av köparna som har tagit ett lån som ligger lite på gränsen till vad de klarar ekonomiskt, kan en sådan utgift som att vitvarorna går sönder komma som en chock. Därför är det alltid viktigt att ha en buffert som husägare. Har man tur lägger vitvarorna av precis när det är rea, till exempel på Black friday, men lite inte på att det blir så och se till att ha en tillräcklig buffert för oförutsedda utgifter. Även nyrenoverade hus kan drabbas av diverse olyckor.