Spara till ett boende

Att köpa en bostad är för många det största ekonomiska beslutet man tar i sitt liv. Även om det går att låna pengar så är det en stor fördel om man sparar så mycket man kan innan köpet. Då slipper man oroa sig över räntekostnader och liknande. En sak som inte alla tänker på är att sparande inte alltid betyder att man spenderar så lite som möjligt. Investeringar, till exempel i aktier och värdepapper är en typ av sparande som kan vara mycket lönsam, om du lär dig hur det går till det vill säga. Det är mycket att tänka på när man gör den typen av affärer och det är inte lätt för den som inte har någon erfarenhet av det. Som tur är finns det mycket bra råd att få på webben. Experternas kunskap är numera lättåtkomlig för alla.

En graf som visar priset på aktier

Köpa vitvaror till det nya huset

Det finns mycket att tänka på inför ett köp av ny bostad. I dag är många av de hus som läggs ut på fastighetsmarknaden antingen nyrenoverade eller renoveringsobjekt. De som väljer att köpa ett renoveringsobjekt har ofta räknat på en budget som ligger i överkant för vad det kommer att kosta att renovera fastigheten, bara för att ha utrymme för oförutsedda utgifter. Det behöver inte de som köper ett nyrenoverat hus göra och för många av köparna som har tagit ett lån som ligger lite på gränsen till vad de klarar ekonomiskt, kan en sådan utgift som att vitvarorna går sönder komma som en chock. Därför är det alltid viktigt att ha en buffert som husägare. Har man tur lägger vitvarorna av precis när det är rea, till exempel på Black friday, men lite inte på att det blir så och se till att ha en tillräcklig buffert för oförutsedda utgifter. Även nyrenoverade hus kan drabbas av diverse olyckor.

Att tänka på vid en flytt

När man väl har bestämt sig för att byta bostad är det en mängd olika saker man bör ha i åtanke. God planering är A och O så att det inte uppkommer några problem just innan eller under flytten. En del väljer att anlita en flyttfirma medan andra hellre sköter flytten själva. Tänk på att skaffa stadiga kartonger, slå in ömtåliga saker noga och packa inte för mycket i varje kartong. Märk även kartongerna med vad de innehåller så blir det lättare att få alla saker på rätt plats. Ibland kan det hända att det uppstår ett glapp mellan den dag man flyttar ut från sitt gamla boende till dess att man får tillträde till det nya. Då kan det vara en lösning att magasinera sina tillbehör under en period och det finns fina Förråd i Stockholm som hjälper till med den biten. Glöm heller inte att göra en flyttanmälan.

Kvinna som håller flyttkartong

Att köpa hus i norr

Många husköpare som flyttar från de södra delarna i landet till de norra delarna är inte beredda på hur stor skillnad det är på klimatet. I norra Sverige kan det många gånger bli minus 20 eller 30 grader under vintern och därför är husets uppvärmningssystem mycket viktigt. Att välja ett hus med bergsvärme eller en pelletspanna kan därför vara en bra idé, för det är dyrt att värma upp hus när det är otroligt kallt utomhus stora delar av året. Hus i norr måste även ha bra utrymmen för extra vinterkläder, pjäxor och annat som är nödvändigt för livsstilen. Något man kanske inte tänker på är att även bilen måste förberedas för en flytt norrut. Eftersom det garanterat är snö och is, byt till vinterdäck med dubbar som är specialtillverkade för att klara extremt låga temperaturer. Ett garage med värme kan också vara bra att investera i.

Kom förberedd till visningen

Som spekulant på en lägenhet, villa eller kanske ett fritidshus är det bra att göra vissa förberedelser innan du går på en visning. Till att börja med bör du göra lite research om området, där bostaden finns och förbereda eventuella frågor du har till mäklaren eller bostadens ägare. Exempelvis var skolor, idrottsanläggningar och andra saker av intresse ligger. Det kan även vara en bra idé att fundera kring saker som kollektivtrafik, eventuella samåkningsgrupper i området och hur bra gatubelysningen är. Den typen av spörsmål har naturligtvis olika vikt för olika spekulanter. Det är dock lätt att få lite tunnelseende när man hittar en intressant bostad och då glömma alla praktiska aspekter av att bo i området. En annan sak är ditt eventuella behov av plats i garage eller förråd. Om du har en krävande hobby, som att meka med bilar, och måste förvara reservdelar på ett säkert sätt, blir detta en viktig fråga. Anteckna alla dina frågor, eftersom det är lätt att glömma något.

Ett par får bostadsnycklar

Styla inför visning

Ska du sälja en bostad? Då är det viktigt att tänka över hur ditt hem ser ut inför en visning. Ibland kan det löna sig att köpa en möbel som kan ge intryck på köparen. Köket är ett särskilt viktigt rum för många, eftersom vi vistas mycket i det under en livstid. Därför vet vi att om dina intressenter får en positiv bild av ditt kök så har du en större chans att få ditt objekt sålt till ett bra pris. Kolla efter stolar och köksbord på nätet. Piffa till hemmet med ljusa textilier och färska blommor, eller låt mäklaren utföra även denna tjänst åt dig.

Bord och tre stolar

Hus med garage

De som ska köpa en villa har alla olika krav och önskemål utöver huset. Vissa drömmer om en stor trädgård, andra om en pool och några om en vacker utsikt. Ett av de vanligaste kraven är att ha ett hus med garage. Det är flera olika faktorer som spelar in att just garage är så populärt. Dels är det många som gillar bilar. Att kunna ha gott om plats för reservdelar till Volvon och kunna mecka oavsett väder. Andra vill helt enkelt ha skydd för bilen, eller bilarna, eftersom väder kan ge skador. Bilen skyddas mot både regn och snö som kan ge rostskador men även mot fågelbajs som kan vara frätande. Kyla påverkar bilbatteriets livslängd och sedan är det väldigt skönt att kunna sätta sig i bilen en kall vintermorgonen utan att det är minusgrader. Sedan finns det givetvis många som uppskattar den extra förvaringsytan som ett garage innebär. Även om det är ”bilens hus” så ställer vi in gräsklippare, cyklar och andra prylar. Dessutom går det både att låsa och larma så att de är i säkert förvar. Vad vill du ha extra när du köper ett hus?

En gammal bil

Att gå på visning!

När man har bestämt dig för att det är dags för ett nytt boende så är det visningar på agendan. När man hittar en lägenhet eller ett hus så verkar fylla en krav så är det väldigt viktigt att gå på visningen och hålla sig så objektiv som möjligt. Det är självklart viktigt att det ska kännas rätt, men det är många saker som man bör kolla upp innan någon beslut ska tas.

Se möjligheterna!
När du går på visning så besöker du någon annans hem som de ofta har gjort personligt med färger och stilar. När du som köpare går på visningen så är det viktigt att du inte tänker så mycket på om tapeterna eller väggfärgen är fin, detta är saker som enkelt ordnas till så de passar dig personligen. Det du ska tänka är i stället: ”går detta att göra till mitt?”
Flera visningar!
Vem du än frågar kommer rekommendera dig/er att gå på flera visningar. Även fast du kanske är bestämd över vad du vill ha så kan det vara riktigt nyttigt att trots vad man bestämt sig för, faktiskt gå och titta på olika typer av boende för att se om man kanske missat något. Detta gäller även i områden som du kanske räknat bort, dessa kan definitivt vara felbedömda.
Gömda fel? 
Om det är hus ni tittar på så är det viktigt att se så det inte finns något akut behov av någon större renovering. För trots att huset på ytrån kan se helt nyrenoverat ut så kan det gömma sig problem som kan betyda stora kostnader. Så som takläggning, renovera fasaden eller byta fönster. Allt detta är viktigt att kolla upp under visningen.
Bostadsrätt? 
Om det är en bostadsrätt ni är intresserade av så gäller det här att se över föreningens ekonomiska situation. Föreningens ekonomi styr över hur hög avgiften för de boende blir och avgiften påverkas av större projekt med huset. Föreningens styrelse bör veta om det är några större förändringar eller renoveringar på gång som skulle påverka avgiften. Hör med dem!

Om ni sedan har varit på en visning som ni verkligen kände er hemma i, så be om en extravisning innan några beslut tas. Går man på fler så kan man glömma bort detaljer och blanda ihop olika boenden.

Lycka till!

vis

Att sälja sin bostad!

När man har bestämt sig för att sälja sin bostad så finns det en del faktorer som spelar in för att försäljningen ska bli så lyckad som möjligt. Därför tänkte vi ta upp några av de punkterna som du som säljare bör tänka på!

  • När är det bäst att sälja bostaden?

Det är viktigt att kolla hur marknaden ser ut just när du är redo att sälja, ibland kan det löna sig att vänta tills marknaden ser bättre ut för försäljningen. Ofta är det hög konkurrens på våren då det blir fina bilder när det grönskar och solen skiner, men just därför kan man ta bilderna då men vänta att lägga upp försäljningen tills hösten.

  • Bör man köpa innan man säljer?

Det handlar helt enkelt om hur din familjs ekonomiska situation ser ut, har ni råd att köpa ert nya hem först så kan detta rekommenderas. Risken här är dock att det kan ta tid att sälja det gamla boendet och att man då får leva med dubbla kostnader. Det bästa är att köpa och sälja i samma marknad, så att priserna blir liknande för både försäljning och nyköp.

  • Behöver man egentligen en mäklare?

Om du har en mäklare så slipper du sätta dig in i alla processer som rör försäljningen av bostaden, det gäller dock att hitta en mäklare som du har tillit till och som möter dina krav. Tillsammans kan ni komma fram till vad som är rätt för just ditt boende. Dessutom har mäklaren en mycket bredare arsenal för marknadsföringen av försäljningsobjektet, vilket alltid underlättar.

  • Missnöje med bud?

Om det kommer in bud som inte når dina förväntningar så kan du alltid som söligare dra dig ur innan köpekontraktet är undertecknat. Detta gäller även potentiella köpare.

Har ni några andra funderingar kring försäljning av ert boende så tveka inte att kontakta oss!

salja

Bopriserna stannar upp

Prisökningen har avtagitPriserna på bostadsmarknaden tycks stanna upp något. Detta är kanske ett tecken påa tt priserna har nått en nivå som det är svårt att gå över, det finns helt enkelt inte ekonomiskt utrymme till högre priser.
Samtidigt går det bra för mäklarna ute i landet, HusmanHagberg växer till exempel och öppnar nya kontor i:

Det här får tolkas som ett tecken på att bostadsmarknaden växer, det behöver inte nödvändigtvis vara kopplat till en ökning av priserna på fastigheter. Men det är positivt för landets mindre kommuner att stora aktörer etblerar sig. Det är positivt för övriga delar av närinsglivet eftersom stora fastighetsmäklare kan skapa uppmäkrsamhet om små orter. Det gör att fler flyttar till orterna och bidrar på så sätt till att de växer och att näringslivet inte behöver lämna orten.

2015 avslutades positivt

Både bostadsrätter och villor behöll sin prisuppgång i december 2015 vilket innebär att året avslutades med positiva siffror. Siffrorna gäller riket som helhet och de senaste 12 månaderna har priset på bostadsrätter ökat med 16% och priset på villor har ökat med 12%. Mätningen är gjord av Svensk mäklarstatistik.

Stockholm toppar boprisligan

Priset på bostadsrätter i Stockholms kommun hamnar på ett snitt av 4 miljoner kronor och det är 20 gånger mer än vad en bostadsrätt i t.ex. Fagersta kostar, vilken hamnar på knappt 200.000 kronor. Vill du köpa en villa i Danderyd så hamnar snittet på 11 miljoner och det motsvarar 24 medelstora villor i Filipstad!