Bostadsmarknaden på hösten

Många tänker att hösten ska vara en lugn tid på bostadsmarknaden men enligt vår erfarenhet brukar det alltid vara ett bra utbud av objekt till salu efter sommaren. En orsak till det är att skilsmässor och separationer ökar när par har haft ledig tid tillsammans. Många hade gissat på att priserna på boende skulle gå ner i och med pandemin men det vi har sett är istället att priserna på bostäder fortsätter uppåt. På kontoret har vi fullt upp just nu med visningar. Det ska också beställas nya jobbdatorer.Vi jämför priser på IT här.

Vitt kök med köksö

Stylingtips till din lägenhet inför försäljningen!

Kostar det för mycket att boka en homestyling inför försäljning av din lägenhet? I denna text får du några tips på hur du fixar stylingen helt på egen hand. En bra start är att att städa och rensa ur lägenheten på så mycket personliga saker som möjligt. De potentiella köparna vill trots allt inte känna att de är i någon annans hem, utan att de är i sitt eget framtida drömhem. En mer minimalistisk inredning med ljusa färger och textilier kan dessutom göra att hemmet känns större och luftigare än vad det egentligen är. När du har plockat bort alla privata prylar kan det dock bli tomt på hyllor och byråer. Då är det fint att styla med lite populära böcker och förvaringslådor. Om du inte har några passande böcker hemma kan du klicka här för att se den aktuella topplistan i Sverige just nu. Till sist kan du ta fram lite ljusstakar och växer för att skapa en mer ombonad känsla. Lycka till!

Fota din bostad som ett proffs!

Något som är många missar när de stylar sitt hem inför en visning är att ta proffsiga bilder till annonsen, vilket gör att många potentiella budgivare utesluter bostaden redan innan visningen. Det handlar inte bara om att posera möblerna inför en fotografering eller att hitta rätt vinklar, utan lika mycket om att ha en bra kamera. Om du inte har någon systemkamera hemma, så är vårt tips att köpa en ny. Det finns generellt ett brett utbud online vilket gör att du kan få en riktigt bra kamera utan att du behöver lägga ut några större summor. Dessutom är det sannolikt att du tjänar in pengarna vid en eventuell budgivning!

En professionell kamera

Digitala betallösningar för mäklarfirma

I rollen som mäklare ingår även värderingsuppdrag utan påföljande försäljning. Det kan röra sig om ett dödsbo där en av arvtagarna ska lösa ut de andra, eller att huset behöver värderas för ett gåvobrev. Den här typen av uppdrag faktureras per timme då det inte ingår i sedvanligt mäklararvode. Trots att det här handlar om relativt snabba och enkla uppdrag var efterarbetet tidigare otroligt tidskrävande. Fakturor skulle skapas, betalningar skulle följas upp, ibland behövde påminnelser skickas ut till kund. Nu beställer kunden en värdering online på vår hemsida och när uppdraget är utfört skickas fakturan automatiskt. Det har blivit allt viktigare att bemöta våra kunders behov av olika betalningslösningar. Därför kan vi nu erbjuda ett flexibelt betalningssystem med pappersfaktura, kortbetalning, Swish, eller delbetalning. Nu behöver inte fastighetsaffärer vara krångliga längre. Spara såväl tid som pengar med våra nya digitala tjänster. klicka här och se hur våra digitala betalmöjligheter fungerar.

Nyproduktion med trygghet

Som mäklare kommer det ibland förfrågningar om att förmedla objekt som är nyproduktion. Det är en stor utmaning som mäklare med ett sådant uppdrag. Vi vill vara en del av processen redan under själva byggandet, en av anledningarna till det är att vi vill säkerställa att bygget har skett med bra villkor. Vi ser att det har blivit allt viktigare, särskilt när utländska aktörer blivit en större del av marknaden. Senast idag hade vi besök av en projektledare som lärde oss om hur arbetsmiljö och säkerhet fungerar på arbetsplatser samt att det finns en rad viktiga utbildningar för ansvariga att gå, till exempel bas PU. Som mäklare vill man veta att det objekt man förmedlar är av den kvalitet kunden förväntar sig. När du håller visningen vill du kunna göra det med den trygghet det ger att ha kunskap om hur objektet utvecklats, från bygge till nyckelfärdigt.

Dörr som öppnas in i nytt hus

Att hitta rätt bostad

Det kan vara svårt att hitta just den bostaden du söker, det är först när du har varit på ett antal visningar som du får en bra uppfattning. Tänk på att titta ordentligt och passa på att ställa frågor till mäklaren. I vissa fastigheter luktar det instängt och unket, framförallt om fastigheten har stått tom en tid. För att få det att dofta gott igen kan lite parfym, en rejäl utvädring eller en doftspridare från Nordicfeel göra gott. Du bör inte stirra dig blind på smådetaljer som du inte gillar och du ska inte heller hänga upp dig på detaljer som du älskar utan försöka att se till helheten.

Person håller en bild på ett hus

Tips inför en försäljningsvisning

När du har bestämt dig för att sälja ditt hus eller lägenhet börjar arbetet med att göra i ordning bostaden inför en eller flera visningar. En mäklare hjälper de husägare som vill genom att ge råd och tips för att bostaden ska generera ett så högt slutpris som möjligt. De allra flesta är på det klara med att det gäller att plocka undan så mycket av de personliga sakerna som möjligt och städa upp ordentligt. Det är en omfattande process och av den anledningen väljer många bostadsägare att ta hjälp av inredare och städföretag. Men det är inte bara helheten som är viktig att tänka på inför en visning, utan även de små detaljerna. Bor det till exempel tonåringar i bostaden, se till att de inte har dränkt sig själva i stark parfym innan de gick hemifrån före visningen. Det finns många milt doftande parfymer att ta till 2019, parfymer som minskar risken för att frammana allergiska reaktioner hos de potentiella köparna.

En glad kvinna i sitt nya hem

Hemmet en plats för tekniken

Det är inte så länge sedan som hemmet var i princip teknikfritt. Man hade en radio, kanske en tv och fast telefoni förutom infrastruktur som el och vvs. Idag ser det helt annorlunda ut med uppkoppling mot internet dygnet runt i alla rum och i alla möjliga varianter. Till och med kylskåp och funktioner som att tända och släcka lampor kan skötas via appar i telefoner. iPhone 5 är inget undantag. Även där kan du ha appar för att sköta det mesta som finns i hemmet. Som mäklare ser man inga gränser i hur långt tekniken kan nå. Det är en intressant utveckling om än lite skrämmande hur snabbt den kan gå. Det var ju som sagt inte så länge sedan som folk tittade på helt andra saker än IT när man letade efter boende. Det är dock en svunnen tid. Nu är det uppkoppling som gäller dygnet runt.

Funktioner i ett smart hem
Heads up display temperatur

Besiktning vid husköp

Innan man köper en bostad är det alltid viktigt att göra en grundlig besiktning. Även fast det i Sverige finns något som kallas för dolda fel, som försäljaren är ansvarig för, så har man som köpare undersökningsplikt. Det innebär att man noggrant måste gå igenom alla ytor och rum i bostaden för att kontrollera eventuella skador och brister. Det går att göra en sådan besiktning själv, men det är ofta att föredra att anlita en besiktningsman. Efter att en sådan gjort en besiktning får man ett protokoll med alla brister som påträffats, och det dokumentet kan vara av vikt om man senare får problem exempelvis med fuktskador och det är nödvändigt att reda ut om köparens eller försäljarens försäkring skall täcka de kostnader om uppkommer till följd av skadorna. Köper man en villa med ett garage bör även det besiktas innan affären går igenom. Det är minst lika viktigt att bilen mår bra när den är hemma som när den varit på Mekonomen. deras bilservice säkerställer att fordonet är i gott skick och det vill man ju självklart också att bilen skall vara när den står parkerad i garaget!

Hus med dubbelgarage

Sovrummet en plats för försköning

Sovrummet är kanske den del av huset eller lägenheten som får stå tillbaka när allt krut läggs på att renovera köket eller badrummet, som ofta medför stora kostnader. En renovering av sovrummet behöver inte dra iväg utgiftsmässigt. Lite ny färg på väggarna gör redan stor skillnad. Man kan lägga på ett nytt golv också, eftersom golvytan i sovrum inte brukar överstiga 20 kvadratmeter är priset för ett nytt golv överkomligt. Att fräscha upp ett sovrum handlar mer om inredning och att sätta sin egen prägel på rummet. Sovrummet är förmodligen den mest privata delen av hemmet och de flesta vill gärna inreda det personligt. En fin säng, maffiga kuddar, täcken och ett snyggt överkast kan förvandla hela rummet. Det som är bra att tänka på är att låta sovrummet vara en fridsam oas för att nattsömnen ska bli så bra som möjligt. Som komplement kan man köpa lite smink från Eleven och lägga i en fin skål på sängbordet, det ser alltid trevligt ut.

En säng i ett rum
En säng och en vägg